Son günlerde dünyaya yansıyan Ezgi Mola'nın Barselona'daki evinin evsizler tarafından işgal edilmesi Avrupa'da mülk barındırma ile ilgili ciddi soru işaretlerini yeniden gündeme taşıdı. Yatırımcılar için artık sadece lokasyon değil, mülk maliyetinin ne kadar korunabildiği kadar kritik önemi taşıyor. Tam da bu noktada Dubai, hem şeffaf hukuk sistemi hem de yatırım dostu yaklaşımla öne çıkıyor. Avrupa'daki katı regülasyonlardan bunalan Türk imzaları, rotayı hızla Dubai'ye çeviriyor. Parcel Estates CEO'su Özden Çimen'e göre bu dönüşüm, artık bir trend değil; kalıcı bir değişimin habercisi.
Avrupa'daki düzenleme değişiklikleri ve yatırım ortamındaki performanslar, Türk aydınlarının yönü Dubai'ye değiştirildi. Uzun yıllardır başta Hollanda olmak üzere Batı Avrupa'da milyarlarca gayrimenkul yatırımı bulunan Türkler, artık sermayelerini daha açık, şeffaf ve büyüme potansiyeli yüksek olan Dubai'ye taşıyor.
Parcel Estates CEO'su Özden Çimen, şu sözlerle değerlendirdi: "Bugün geldiğimiz yerde Avrupa'daki birçok Türk yatırımcı, vergi baskıları, özgürlük kısıtlamaları ve regülasyon karmaşıklığı nedeniyle yeni fırsatlara yöneliyor. Dubai, bu gerçekten hem hukuki şeffaflığı hem yatırım kolaylığıyla öne çıkıyor. Avrupa'dan çıkış yapan sermayenin bir kısmı artık Dubai'ye akıyor."
Dubai'ye ilgi katlanarak artıyor
Dubai'deki gelişmeler bu özelliklerin kalitesindedir. Dubai'de Nisan 2025 itibarıyla gayrimenkulde gerçekleşen işlemler 12,6 milyar dolara ulaştı. Bu, geçen yıla göre %77'lik etkileyici bir artış ifade ediyor. Aynı dönemde gündüz saatlerinde şehir boyunca 5,13 milyona ulaşarak altyapı ve konut fiyatlarının da hızla arttığını gösterdi.
Konut arzı ise bu ürünleri karşılamaya hazırlanıyor. 2025 yılında yaklaşık 61.580 yeni konutun teslim edilmesi bekleniyor. Bu konutların %70'ini apartman daireleri, %30'unu ise villalar ve konaklar oluşturuyor. Sadece ilk çeyrekte 12.000'den fazla konutun varlığı, inşaat sektörünün ne denli aktif olduğunu gösteriyor. Halihazırda 171.000'den fazla konut projesinin inşa halinde ve 2029'a kadar teslim edilmesi bekleniyor. Bu şirket %12'si Jumeirah Village Circle'da, %7'si Business Bay'de ve %5'i Jumeirah Lakes Towers'da yer alıyor.
Dubai'nin sadece gayrimenkulde değil, genel ekonomik göstergelerde güçlü bir performans sergilediğini ifade eden Özden Çimen, Emirates Havayolları'nın 5,2 milyar dolarlık rekor geliri ve dünyanın en kârlı havayollarının serbest bırakılmasının örneğini gösterdi.
Yurt Dışında Yatırım Yaparken Dikkat!
Yurt dışında mülk edinme elbette büyük fırsatlar sunabilir; Ancak hukuki altyapının karmaşık, parçalarının yavaş ve yatırımcının korunduğu sistemlerde bu durum ciddi hasarlar yaratabilir. Son olarak oyuncu Ezgi Mola'nın Barcelona'daki evinin, izinsiz kişilerin işgal edilmesine ve bu kişinin mahkeme kararı olmadan çıkarılamaması, Avrupa'da bile mülk sahibi haklarının ne kadar sınırlanabileceğini bir kez daha göz önüne serdi. Mola'nın evini geri alabilmesi için aylar sürecek bir dava süreci gerekiyor.
Parcel Estates CEO'su Özden Çimen, bu konuda da yatırımcıları uyarıyor: "Gayrimenkul sadece metrekareyle ölçülmez.Hukuk koruması, yatırım dostu regülasyonlar ve mülk sahiplerinin net olarak garanti altına alınması çok daha özellikleri.Dubai bu konuda Avrupa'nın pek çok şey yapabileceğin çok daha bir yer alıyor.Bugün Dubai'de yatırım yapan biri, tüm hizmetleri hızlı ve koruyabiliyor."
Parcel Estates olarak Dubai'deki yatırım fırsatlarını Türk yatırımlarını en güvenli biçimde sunmayı hedeflediklerini belirten Çimen, şu şekilde özetledi: "Bugün Türk yatırımcının vizyonu değişiyor. Dünyadaki kazanç ve varsa güven, yola yöneliyor. Dubai de tam bu denklemde en ön sırada yer alıyor."